Az mondják a hozzáértők, hogy egy lakásfelújítás költsége egy normál, a mai igényeknek megfelelő műszaki tartalommal 40-60 ezer forint között mozog négyzetméterenként.

Most megpróbálunk utánajárni a panellakás felújítási költségeinek.

Képzeljük el egy 68 négyzetméteres háromszobás panellakás felújítási költségeit. A lakás eredeti állapotban van, a szobák és a közlekedő parkettás, a falak tapétásak. Az ablakokat, és a radiátorokat a panelprogram keretében már kicserélték, de a bejárati ajtó, és a beltéri ajtók cserére szorulnak.

A szobákat laminált parkettával, a többi helyiséget hidegburkolattal tervezzük, a falak egyszerűen glettelve és festve lesznek. Teljesen kicseréljük a villany- és vízvezetékeket. Egyébként semmi extra nem lesz. Középkategóriás, de időtálló felújítással számolunk.  

A teljes felújítási költségnek 2,7-3,4 millió forint között kellene lennie.

Mint, ahogyan a valóságban történne a panelfelújítás kivitelezés, olyan sorrendbe vesszük a költségeket, a panelfelújítás árakat.

Kezdjük a bontási, sitt elszállítási munkákkal:

• Le kell kaparni a tapétát a falakról. A közel 150 négyzetméter tapéta lekaparása mintegy bruttó100 000 forintba fog kerülni.
• A parketta felszedésének költsége, az alatta lévő párnafákkal együtt bruttó 110 000 forintba kerülne.
• A csempék, a WC hátfal lebontása, a PVC padlóburkolatok felszedése meg lenne 35 000 forintból.
• Kibontásra kerül a hat darab beltéri ajtó, a költség 30 000 Ft.
• Végül elszállításra kerül az a legalább 10 köbméternyi sitt Kb. 140 000 forint költségben.

Ha jól számoltunk, akkor a panellakásunk bontása, kitakarítása eddig 415 000 forintunkba került bruttóba, és még nem csináltunk szinte semmit.

A képzeletbeli panellakásunk felújítását már az építéssel, de a következő részben folytatjuk.